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1目的
　　为了搞好锅炉及供暖设备的维修，保养，确保冬季正常供暖，特制定以下非采暖期锅炉及供暖设备维修、保养工作范围
　　2.适用范围
　　适用于公司各管理处燃煤链条热水锅炉的维修保养。

　　3.职责
　　3.1工程部经理负责审核《锅炉维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。
　　3.2管理处维修部主管负责组织制定《锅炉维修保养年度计划》，并组织、监督、实施该计划。
　　3.3工程人员具体负责常压锅炉的日常保养。

　　4.程序要点
　　4.1《常压锅炉维修保养年度计划》的制定。
　　4.1.1每年的3月30日之前，由管理处维修部主管组织工程人员一起研究、制定《常压锅炉维修保养年度计划》，并上报公司审批。
　　4.1.2制定《常压锅炉维修保养年度计划》的原则：
　　a)常压锅炉使用的频度；
　　b)常压锅炉的运行状况(故障隐患)；
　　c)合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。
　　4.1.3《常压锅炉维修保养年度计划表》应包括如下内容：
　　a)维修保养项目及内容；
　　b)具体实施维修保养的时间；
　　c)预计费用；
　　d)备品、备件计划。
　　4.2工程人员对常压锅炉进行维修保养时应按《常压锅炉维修保养年度计划》进行。
　　4.3采暖结束前普查。
　　在采暖结束前，应组织力量对锅炉及附属设备和采暖系统作全面的查。对运行期间出现的设备故障及局部不热等情况，如不能及时修复，要记载损坏情况，并做出记号，以采暖结束后有计划地进行修理
　　4.4快装锅炉本体设备大修与保养工程项目
　　1)炉内检修项目。
　　拆开锅筒人孔，三联箱手孔，对锅筒，三联箱、水冷壁、烟火管及前后管板等作详细检查，发现结垢及锅筒管件损坏等，应采取措施进行除垢及更换管件、除污清洗。
　　2) 炉膛检修项目。
　　对炉墙、炉拱脱落、炉排护铁及煤层闸板烧变形，受热面积灰等，应进行更换或修整，清除受热面上的积灰和烟尘
　　3) 炉体检修项目
　　① 对炉门、看火门处和炉墙缸砖脱落及炉体保温墙漏烟应进行局部拆修，堵塞漏烟，修补完整。
　　② 炉体外部及附属设备每年检修后，要进行刷漆保护

　　4) 燃烧设备检修项目。
　　① 将链条炉排拉出，检查链轴、链轮、后滚筒两轴头润滑部位，发现附件损坏，应进行修换，清洗注油。
　　② 检查调整或更换主付链片，链片组装后应轻紧适当。
　　③ 检查炉排与链条接合销，开口销子是否有松动遗漏和损坏现象。发现长轴弯曲或销子损坏者，应整修或更换。
　　④ 炉排组装完毕与传动装置连接后，需进行冷态试运行，在每级速度下各运转两周以上。运转中应无杂声，炉排不跑偏、凸起，卡住，炉排翻转自如为合格。
　　⑤ 炉排试运转合格后，进行浸油保养。

　　5) 传动装置检修项目。
　　① 液压传动系统的检修，对油箱进行清洗，对齿轮泵进行检修，对油缸及摆轮进行解体检修，发现仪表及附件失灵损坏，应进行修换。
　　② 齿轮传动装置的检修。对齿轮箱中的一套分级变速轮进行解体检修，检查蜗杆与蜗轮啮合情况，发现损坏应进行调整或更换附件。最后清洗组装注油。
　　6) 风室门检修项目。
　　风室风门应进行检修，应保持风门开关灵活，开度指示内外一致。发现风室风门附件烧变形或损坏者，要修复或更换，风室风门关闭后应严密，其缝隙不应超过2—3毫米，门轴或拉杆不应有弯曲变形现象。
　　4.5鼓引风机设备检修项目
1)检查鼓引风机壳、叶轮、轴、轴瓦、轴承和冷却管路等。发现附件损坏，漏风等，应进行修补或更换。
　　2)电机解体检修注油，组装摇测试运行。
　　4.6除尘设备检修项目
　　1)检修部件及保护层磨损腐蚀情况，
　　2)清理积灰，检查修补漏风处锁气器等。
　　3)发现保护层脱落秘防腐层脱落时，应进行修补或更换附件和刷防护漆保护；
　　4.7出渣机检修项目
　　4.8仪表及自动装置检修项目。
　　1)对锅炉的压力表，温度表，自记温度计等及超温报警装置，每年应进行检查和校验一次，清洗表管或修换旋塞，凡未验定过的压力表要停止使用。
　　2)锅炉的压力表，温度表，应装在出水节门以里，如装在出水节门以外的，应进行纠正。
　　3)对锅炉安全阀每年应进行检查或校验一次。
　　4)检查锅炉排污管是否明排，如发现暗排应纠正。
　　4.9锅炉设备保温及防腐检修项目。
　　对锅炉及附属设备检修完毕后，应修补保温层，并作防腐刷油。管道及附件应分色，做到清晰整洁。
　　4.10软化水设备维修保养项目。
　　1)软化水设备应有专人负责保养，停火后要进行还原冲洗2至3次，以防树脂变质中毒。
　　2)对软化水设备及附件，盐池、盐泵等，应进行清洗，防腐保养。
　　4.11阀门检修养项目。
　　各种阀门每年停火以后，均应逐个进行检修，如填补盘根、加油保养；油漆等：
　　4.12水泵检修保养项目。
　　对使用过的水泵应解体检修。检查水轮磨损程度，清除污物，损坏严重的更换，检查水泵轴及轴承损坏程度；更换或清洗加油保养。
　　4.13除污器及过滤器检修项目对除污器及过滤器，每年停火后进行检修，清洗,如发现滤水孔眼堵塞时，应扩大滤水眼。
　　4.14室内外管沟检修项目。
　　1)检查室内外管道锈蚀和保温层脱落情况，如发现管道锈蚀或局部保温脱落，应局部更新管道、除锈、刷防锈漆并修补保温层。
　　2)地沟内无保温层的管道，3—4年涂防锈漆一次，新拆换的管道及支架要随时涂防锈漆保护。
　　3)对室内外管沟内的各种阀门，应逐个进行检修，加油保养。
　　4)对室内外管沟应经常保持通风、干燥、清洁完好，如发现丢失损坏人孔盖及进入淤泥杂物应进行清理。
　　5)如发现室内外管沟下水漏入或进入雨水等应及时修补排除，以免损坏保温层或腐蚀管道。
　　4.15室内暖气系统检修项目。